Asansör Bakım Ücretleri Neye Göre Belirlenir?

Apartman ve site yöneticilerinin en sık sorduğu sorulardan biri, asansör bakımı için ne kadar ödemeleri gerektiğidir. Bakım ücreti tek bir rakamla ifade edilemez; asansörün yapısına ve sözleşmenin kapsamına göre değişir. Bu yazıda fiyatı belirleyen etkenleri tek tek inceliyoruz.

Ücreti belirleyen başlıca etkenler

• Durak (kat) sayısı: Kat sayısı arttıkça kontrol edilecek kapı, kilit ve buton sayısı da artar.
• Asansör tipi: Elektrikli (MR, MRL) ve hidrolik asansörlerin bakım işlemleri farklıdır. Hidrolik sistemlerde yağ ve sızdırmazlık kontrolleri eklenir.
• Asansörün yaşı: Eski asansörlerde aşınma daha fazladır, bakım ziyaretleri daha uzun sürer.
• Kullanım yoğunluğu: İş merkezi ve hastane asansörleri konut asansörlerine göre çok daha sık çalışır.
• Asansör sayısı: Aynı binada veya sitede birden fazla asansör varsa asansör başına maliyet genellikle düşer.

Sözleşmenin kapsamı fiyatı nasıl etkiler?

Bakım sözleşmeleri kabaca ikiye ayrılır: yalnızca işçilik ve periyodik kontrolü kapsayan sözleşmeler ve belirli yedek parçaları da içeren sözleşmeler. Teklifleri karşılaştırırken yalnızca aylık rakama değil, arıza müdahalesinin ve parça değişiminin nasıl ücretlendirileceğine de bakın.

Çok ucuz tekliflere dikkat

Piyasa ortalamasının belirgin şekilde altındaki teklifler çoğu zaman bakım ziyaretinin kısa tutulması, kontrol listesinin eksik uygulanması veya her arızanın ayrıca faturalandırılması anlamına gelir. Sonuçta yıllık muayenede çıkan eksikler ve sık arızalar toplam maliyeti yükseltir.

Teklif alırken sorulacak sorular

1. Firmanın geçerli TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi var mı?
2. Bakım ayda kaç kez ve ne kadar sürede yapılıyor?
3. Arıza çağrılarına ne kadar sürede dönüş yapılıyor, ek ücret var mı?
4. Hangi parçalar sözleşmeye dahil?
5. Yıllık muayene öncesi ön kontrol yapılıyor mu?

Graf Asansör olarak binanızı yerinde inceleyip kapsamı net yazılmış bir bakım teklifi hazırlıyoruz. Ücretsiz keşif için bize ulaşın.