Apartman Yöneticisinin Asansörle İlgili Sorumlulukları
Bina yöneticisinin asansör bakımı, yıllık muayene ve güvenlik konusundaki sorumlulukları ile yöneticiler için pratik bir yıllık takvim.
Asansörün güvenli şekilde işletilmesi, bina sorumlusunun (yönetici veya yönetim kurulu) yükümlülüğündedir. İhmal edilen bir asansör hem kaza riski hem de hukuki sorumluluk doğurur.
Temel sorumluluklar
- Yetkili firmaya bakım yaptırmak: Asansörün, TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi'ne sahip bir firma tarafından en az ayda bir bakımının yapılmasını sağlamak.
- Yıllık periyodik kontrolü yaptırmak: Asansörün yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca kontrol edilmesini sağlamak.
- Eksikleri gidermek: Kontrol raporunda belirtilen kusurları süresi içinde giderttirip takip kontrolünü yaptırmak.
- Güvensiz asansörü kullanıma kapatmak: Kırmızı etiketli veya tehlikeli arızası olan asansörün kullanılmasını engellemek.
- Kayıt tutmak: Bakım sözleşmesi, bakım kartları ve muayene raporlarını saklamak.
Yönetici için yıllık takvim
- Her ay: Bakım kartının doldurulduğunu kontrol edin.
- Muayeneden 1 ay önce: Bakım firmasından ön kontrol isteyin.
- Muayene günü: Bakım firmasının hazır bulunmasını sağlayın.
- Muayene sonrası: Etiket rengine göre eksikleri planlayın.
Etiket renklerinin anlamı için bu yazımızı, muayene eksikleri için hizmet sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Not: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır. Güncel mevzuat için ilgili yönetmelikleri ve yetkili kurumları esas alınız.
